8 (800) 250-02-72

Москва по итогам первого квартала лидирует среди европейских стран по темпам роста арендных ставок на офисные помещения. В обзоре компании Jones Lang LaSalle говорится, что за первые три месяца 2010 года аренда московских офисов в среднем подорожала на 16%.

Эксперты отмечают, что индекс европейских базовых арендных ставок, основанный на взвешенных показателях 24 рынков, вырос на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Рост отмечен впервые со второго квартала 2008 года.

Согласно обзору, значительный рост ставок аренды в первом квартале был зафиксирован в лондонском районе Сити (+6%). На некоторых рынках ставки, наоборот, понизились. Самый значительный спад был зарегистрирован в Дублине (-7,6%), Мадриде (-2,5%) и Будапеште (-2,4%).

По данным компании Cushman & Wakefield, в конце апреля средняя ставка аренды в московских офисных комплексах класса «А» составляла 650 долларов за квадратный метр год, в офисах класса «В+» – 380 долларов за квадратный метр. За время кризиса найм офисов подешевел в среднем на 30– 45%.

Аналитики прогнозируют, что в этом году в Москве будет введено в строй 1,3– 1,5 млн. квадратных метров офисных площадей (в 2009 году было построено 1,2 млн. квадратных метров). По информации Cushman & Wakefield, за январь-апрель в столице ввели в эксплуатацию 420 тыс. квадратных метров офисных помещений. Общее предложение офисов класса «А», «B+» и «B-« в городе превышает 11,2 млн. квадратных метров. Доля вакантных площадей на рынке составляет 18– 20%.